众所周知,对于我国民众来说,最大的梦想应该就是拥有一套属于自己的房子,但是前几年“炒房”的现象让我国的房地产市场出现了相当程度的“泡沫”,价格上涨,虽然随着国家不断坚持“房住不炒”政策,让房地产市场出现了一定的降温,但是如今房价依然相当高。
据全国房价行情网的数据显示,目前无论是一线城市还是二线城市,房产价格仍然非常高昂,以广州市为例,截至2021年11月,广州市的平均房产价格达每平米4.67万元,非常惊人,至于像上海市这样的城市,房价更是高达每平6.76万元,如此价格相信大部分人几乎都没办法靠自己购买房子。
正因如此,很多有买房需求的人就开始考虑放弃购买新商品房能买上房子,很多人都将目光放在了二手房上,而我国的二手房市场就像商品房一样火热,据有关资料数据显示,我国目前约有60万家二手房相关企业,规模非常惊人。
不过值得一提的是,虽然二手房的价格相比商品房要便宜一些,但是很多二手房的质量却不算高,甚至有不少二手房完全可以被称为“老破小”,破旧的房屋不仅会影响居住体验,还存在一定的危险,为了让居住在这种房屋的民众能有更好的生活体验,我国实行了不少政策。
旧房改造规模大
相信很多人都知道,我国之前对老旧小区基本都采取拆迁政策,不过这也引发了一些不少的现象出现,所以在2020年底,我国将之前的棚改政策改为旧改政策,换句话说就是在没有必要的情况下,以后的老旧房屋都将实行旧房改造,而不是拆迁。
据有关资料显示,仅2020年,我国就有5.8万个老旧小区得到了升级改造,而在2021年,预计还有5.3万个老旧小区将得到升级,据悉改造项目包括楼体外立面重新粉刷到内部墙体的修补,再到水电线路的升级维护等等,可以说升级规模非常惊人。正常来说,对旧房乃至整个小区的改造算是对我们住户非常有利的事情,但是出人意料的是,在部分小区里,却有一些不和谐的“声音”,很多居民都因一件事而争吵,那么是什么事情会引发这么大的争吵呢?
安装电梯产生争吵
其实这件事就是电梯的安装,因为很多老旧小区建造的年代比较久远,受限于当时的技术水平,都没有安装电梯,基本都是楼梯,这对于年轻人来说,可能问题不大,但是对于上了年纪腿脚不好的人来说,是非常辛苦的。尤其是对于一些住在5层、6层的年长住户来说,每天上下楼都需要爬很久的楼梯,这对于身体也是不小的负担,这么看安装一个电梯也是在情理之中,那么为什么会有人不同意安装电梯呢?其实不同意的人基本都是1层、2层这样的低楼层住户。他们不同意的理由很简单,一方面是因为电梯在运行的时候,势必会产生一定的噪音,而且一些安装在外部的电梯还会遮挡住1层2层住户的阳光,很大程度上影响了居住体验,另一方面则是因为安装电梯的花费不菲,一般都是要一个单元的人共同交款,但是住在1层的住户本身就不需要电梯,所以就认为为了电梯安装而交款是很亏的一件事,自然就不同意安装电梯。
安装共享电梯
可能对此很多人会认为,这是低楼层用户在“找茬”,但其实他们不同意的理由是很实在的,尤其是关于安装电梯的花费上,要知道老旧小区加装电梯差不多需要花费几十万元,换句话说,一个单元的住户可能每个人要交几万元出去,价钱又贵,自己又用不上,低楼层住户不愿意也是很正常的。为了解决因为电梯引发的矛盾,很多专家都给出了一个意见,那就是可以安装共享电梯,所谓的共享电梯就是安装电梯时,不收取住户们安装费,但是在后续电梯的使用上,需要付费使用,这样低楼层用户既不用担心负担巨额的安装费,高楼层用户也能花费较小的代价使用上电梯。最关键的是,这种共享电梯的价格并不算昂贵,虽然各个地区的定价都不一样,但一般来说,5层以上的住户使用时每次花费会在0.3元左右,3层以上5层以下的住户则需0.25元,3层以下的住户每次使用时会花0.2元左右,价格相当合理。总的来说,在加装电梯时出现的矛盾,主要集中在低楼层用户的居住体验以及不愿花额外的安装费上,而共享电梯的出现,很好地解决了低楼层用户对安装费的负担,相信如果在此基础上,给予低楼层用户一定的补偿,他们也会同意在自己居住体验受到的影响不大的前提下,安装电梯吧。如果你是1楼住户,你会同意安装电梯吗?
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