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加装电梯，日照这个小区也开始了！

　　去年，我市开始对既有多层住宅加装电梯试点工作，现在已经有不少小区的居民，享受到了这项惠民工程所带来的便利。2021年日照继续将既有多层住宅加装电梯列为为民办实事项目，进一步改善市民的居住条件。
　　港务局第三生活区是一个二十多年的老小区，楼房没有电梯，居住的又多为中老年人，广大居民上下楼不太方便。不过，再过不久，这个小区的一些居民将实现“电梯梦”。
　　这几天，在港务局第三生活区，7栋居民楼的加装电梯工程正如火如荼地进行，再过几个月，居民们就能乘坐电梯上下楼。
　　给既有多层住宅安装电梯，是一件民心工程，大家在得知小区可以加装电梯的消息后，非常高兴。可想要达成安装电梯的一致意见，并非易事。
　　“对这个问题，大家各有所思各有所想，都有不同的情况，比如说年轻人觉得，再过个10年、20年也没有问题，不需要拿这部分钱，1楼、2楼可能觉得坐的比较少，腿脚也比较好，没有这个必要，还有安装电梯的活干完了，也调试完了，以后由谁来给管理，怎么出维修费用？”小区居民范贤平说。
　　针对小区居民的顾虑，社区、物业及加装电梯工作人员，一起挨家挨户上门了解居民实际诉求。经过多方工作，很快小区有七栋楼达成了安装电梯的一致意见。
　　“我住2楼，这个不能光想着自己，也要考虑4楼、5楼什么感受。我们大家住在一个楼，就是一家人互相帮助、互相爱护、互相理解。施工单位做业主的工作不简单，我很感动，我对这个事特别支持。”小区居民李尔孝说。
　　“有那么几户居民非常令我感动，一个是1楼的住户，当时说要安装电梯，然后说‘行，我们支持你，我们1楼的虽然不坐，但是还是要照顾大局，邻居就像一家人一样’，很痛快。第二个是4楼的陈哥，他在年前就酝酿着把房子卖了，人家非常同意，并且交钱也很早，昨天已经搬出去了，他也考虑到这个工作不做好，怕把后患留给别人，这也让我非常感动。”小区居民范贤平说。
　　加装电梯的相关负责人介绍，目前港务局第三生活区有七部电梯安装工程正在施工，还有近10部正在协商当中。
　　为了减轻群众负担，根据实施方案，政府对6层楼的加装电梯楼宇补贴20万，对5层楼补贴18万，4层楼补贴16万。为方便群众，住建部门还专门出台《既有多层加装电梯项目试点办理导则》，方便业主了解事项办理流程、协议文本和相关政策。
　　近日，住房和城乡建设部从前期准备、工程审批、建设安装、运营维护等方面总结部分地区既有住宅加装电梯可复制的政策机制，印发《城镇老旧小区改造可复制政策机制清单（第二批）》，日照的创新做法和模式上榜。
　　截止目前，全市已经建成投用7部电梯，包括杏苑花园3部 、开发区农行家属院2部、丽城花园1部、山海天紫锦花园1部。还有24部电梯正在施工，另有12部电梯已经完成项目备案，也将于近期开工建设。2021年市委市政府继续将既有多层住宅加装电梯列为为民办实事项目，将会进一步改善一些群众的居住条件。
　　日照市住建局工程建设管理科负责人李超华说，市政府专门列支了财政预算，来支持落实这项政策，在此也希望广大市民能够抓住政策窗口期，有需要的能够及时申请，真正让这项政策惠及到有需要的市民。
　　01加装电梯需要多少费用？
　　加装一部电梯的费用在40万—50万之间，政府给予一定财政补贴，需要业主自筹的费用，按照一定的分摊比例出资，具体分摊比例由相关业主协商确定，具体可参照以下执行：
　　四层住宅：二、三、四楼的分摊比例为 1:2:3；
　　五层住宅：二、三、四、五楼的分摊比例为 1:2:3:4；
　　六层住宅：二、三、四、五、六楼的分摊比例为 1:2:3:4:5。
　　以杏苑花园小区加装的电梯为例，每部电梯造价48万元左右，其中政府财政补贴20万元，剩余部分由所有住户自筹，一楼住户不但不需要承担费用，还会得到一定现金补贴。对于自筹资金的承担比例，由相关住户自愿决定，市住建部门只给出指导意见。
　　02电梯后续谁来维护？
　　《日照市既有多层住宅加装电梯试点工作实施方案》中指出，加装电梯的维护有以下三种方式：
代建租用模式。由业主委托第三方作为实施主体，负责出资加装电梯和后续维护，业主按月或按年缴纳使用费，并可用电梯广告权出让等方式代偿业主欠款；
　　分期付款模式。业主与电梯生产企业或经销企业签订分期付款合同，通过信用担保等市场化措施，在约定时限内分批偿还电梯购买费用及利息，并可用业主缴纳使用费、电梯广告权出让等方式代偿业主欠款，缓解业主的资金压力；

文章转载自腾讯新闻客户端

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