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旧房加电梯，还要走楼梯？物业费要涨？深圳新电梯的安装路

　　相对电梯房的方便、舒适，楼梯房尤其是高层住户，开始心动要安装电梯了。这也是国家鼓励的。毕竟为了电梯而把旧房子都拆了，这动静也太大了。旧房加装电梯这几年特别火，随之而来的纷争也不少。

通常的纷争不外是一楼、二楼这些低层住户坚决反对，而高层住户以年纪大了爬不动了这类煽情理由试图打动对方。

　　但是人们不知道的事，即使取得了整栋住户的同意，要安装起一部电梯，也不是那么容易的。找电梯品牌、施工、施工过程中的扰民、安全问题，施工后的验收、负责人，许多问题，都不是电梯安装这一个动作能说清楚的。

　　并且，要看楼梯房的结构，要保留原来的楼梯。而加装的电梯并不能像原装电梯房那样，可以直接平层入户。一般电梯出口会安装在一层半的位置。

　　所以，出了电梯，要么是往上走半层楼梯，要么往下走半层楼梯，才能进家门。比如，3楼的住户，可以选择电梯到4楼，然后往下走半层到3楼自己家。或者电梯到3楼，往上走半层到家。

　　但是，住在顶层的，比如8楼的，并没有电梯到8楼。只能是到7楼然后往上走半层到自己家。因为电梯的高度，通常与楼房差不多高。

　　所以，那些想要安装电梯的人，并不能实现电梯到家门口，还是要走半层楼梯的。只是这半层相比之前的几层，还是方便多了。

　　另外，安装了电梯，有电费、维修等支出，原先楼梯房的物业费显然不够支持。还要协调物业、本栋及其他住户，看物业费要上涨多少。

　　加装的电梯，有些小区物业并不愿意承担过多责任。原装电梯的安全管理人员一般是小区里的电工。但是加装电梯，有可能就不是电工，而是牵头安装电梯的业主。

　　所以，加装电梯，真不是那么容易。能成功安装起电梯的楼栋，一定有个强大的组织力量。比如，深圳某旧小区成功安装了一部电梯，从讨论到证实运行，花了5年时间。这条电梯加装之路，虽然能得到政府部门的支持，也从经费上给了补贴，但是依然困难重重。

　　要不要加装电梯，这是小区居民的意愿。只是一定要做好心理准备，总是有大大小小的问题，需要一个个攻破。

文章作者宅家橘子

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