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沈阳 既有住宅加装电梯可以提取公积金

提前偿还公积金贷款需满足三个条件

根据现有文件规定，满足以下条件的可以提前偿还公积金贷款。

1、提前部分还款金额（本金）须大于等于贷款余额的10%且大于等于1万元；

2、累计提前部分还贷次数不能大于５次，累计提前部分还贷次数包括：现金部分还款次数及提取公积金账户余额偿还贷款次数；

3、借款人正常还款6个月以上。

既有住宅加装电梯可以提取公积金

根据《沈阳市既有住宅增设电梯试点工作方案》精神，沈阳市职工可以提取公积金用于加装电梯。符合沈阳市既有住宅增设电梯范围，实际支付既有住宅增设电梯费用，且无未偿清沈阳住房公积金贷款的缴存职工及配偶，可申请提取住房公积金。职工本人及配偶在增设电梯交费票据载明日期两年内，可以请提取一次住房公积金，逾期不再受理。职工本人及配偶提取总额不超过家庭所分摊的增设电梯费用总额。即如果增装电梯分摊的费用是4万，那么提取的公积金数额不超过4万。

“房证未发”持《购房合同》可提取公积金

新房买了，可房证却迟迟下不来，这种情况能提取公积金吗？许多读者打电话都很关心这个问题。

2009年12月31日前，职工以现金或非住房公积金贷款购买沈阳市自住商品房(以发票签发日期为准)，尚未取得《不动产权证书》且从未使用过住房公积金的，可持房产局“登记备案的购房合同”“全额购房发票”等要件，申请提取本人及配偶住房公积金。

偿还商贷提取额度增加

职工偿还购房商业贷款提取住房公积金，提取额度由原来的“按年还贷提取，不超过本自然年按月还款合计金额”，调整为“按年还贷提取，不超过当期还款付息额(含当期提前部分还款额，不含因逾期产生的罚息）”。这个意思就是，比如职工以前按月还款一年一共偿还5万元钱，职工当年又做了一次10万元的大额提前还款，按原来的政策，职工只能提取5万元，现在的政策，职工能提取5万元按月还款部分，还能提取10万元大额提前还款部分，合计可提15万元。

需要注意的是，职工在同一自然年度内，只能提取一次住房公积金偿还购房商业贷款。当年提前部分还款额度须与当年按月还款额度一并申请提取。仅按当年按月还款额度提取的，当年提前部分还款额度不予补提。

租赁住房提取限额每月提高200元

今年，沈阳市为留住人才，特别推出针对人才的人才公寓。租住这些公寓可以使用公积金吗？答案是肯定的。

调整租赁商品住房职工申请提取住房公积金限额，职工家庭租赁商品住房提取住房公积金，限额由1200元/月提高至1400元/月。

职工租房提取业务流程简化了

以前，无房职工租赁住房后，得持相关手续到房屋租赁备案部门登记备案租赁信息，然后公积金中心联网核查职工的无房情况，联网核查职工的租赁住房情况，为职工办理提取。现在，无房职工租赁住房后，不用再到房屋租赁登记部门登记备案租赁信息，中心联网核查职工的无房情况后，就能直接为职工办理提取，提取特别方便。

来源：沈阳发布

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