加装电梯 or 付费电梯
你认为现在国内的房价高吗？我相信大部分人的看法都是一致的，房地产市场从2000年开始快速发展，房价也紧随其后，根据统计，2000年全国商品房均价仅为2112元每平，可是仅仅过了20年时间，到了今年9月就涨到了10063元每平。
对比明显的是截止到2019年底，全国人均可支配收入刚刚突破30000元每年，换句话说就是即便不吃不喝，购买一套89平小三房也至少需要30年时间，就更不要说在一二线城市买房了，就连一些三线城市的房价也达到了这个水平，更何况20000元每平都已经不算高了，买房的难度可想而知。在这种情况下，一些购房预算不高的购房者就把视线转向了老房子，说来也巧，从2020年起全国3.9万个老旧小区开始“旧改”，其中重要一项就是加装电梯。可是在加装的过程中，一些1楼、2楼住户不同意加装电梯，原因总结下来有三点：第一就是老房子当初在设计的时候，并没有专门预留出电梯的位置，而此次老房子加装电梯工作，很大程度都是在公共区域放置电梯，这样对一楼的采光会产生很大的影响。第二就是加装电梯的老房子的房龄都在20年以上，不论是材料强度还是结构是否能承受住后期的持续使用，这些都是让人比较担心的。最为关键的一点就是1楼、2楼住户基本上就用不到电梯，可是却还要缴纳和其他楼层同样的费用，这是无法理解的。虽然后面对于这些问题，也给出了一些解决方案，比如就在今年，青岛市出台了一条新规定，在市区进行补贴的基础上，对二楼-六楼再进行补贴，分别是二楼：4300元、三楼：8700元、四楼：10500元、五楼：12200元。此外一楼还能额外获得3000元补贴，这其实已经很好地兼顾了每个楼层的公平了。清华大学房地产协会会长聂梅生就曾说过，旧改的目的并不是为了提高房价，旧改是为了提升老房子住户的居住体验，与此同时也要考虑到楼层住户的感受，这样才能做到公平。那么还有没有其他方法，对电梯可以做到公平呢，我认为下面这个“付费电梯”或许真的是个很好的方法。就在今年的4月份，云南昆明出现了一种“付费电梯”，这个和以往花钱购买电梯，然后在免费乘坐的方式有所不同，“付费电梯”是以租赁的方式免费安装电梯，但是乘坐是需要付费的，可以按次或者是月份或者是年来计算。客观来说，“付费电梯”解决以往老房子安装电梯时，很多低层住户不愿意承担资金这一问题，而且从另一个方面来说，也缓解了费用分摊而引起的邻里矛盾，丰宁街道负责人就说，他们在具体操作过程中采用了三步战略：党建引领、民情恳谈、统筹协调，最终征集到了2/3以上的业主签字同意。据悉，目前已经出现了一些收费方案，比如1楼可以不用缴纳费用，2楼和3楼每次乘坐的费用是0.2元，4楼和5楼为0.25元每次，6楼和7楼为0.3元每次，此外，住户还可以办理月卡和年卡，年卡最高不能超过800元，对于大部分住户来说，其实都是能接受的。对此，住在6楼的王姓老人也表示，“装电梯不用我们自己出钱，只有做了才要付费，而且每次价格就只有几角钱，这个是很划算的”，据悉，就在5年前，王姓老人的老伴的右腿摔断了，出行只能靠轮椅，没有电梯是非常不方便的，等到电梯安装好之后，每天就都能下楼转转了。
