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2/3赞成，1/3不反对即可加装电梯，关注天津市旧楼加装电梯政策！

天津，简称“津”，别称津沽、津门，是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的环渤海地区的经济中心。

京津冀人口老龄化严重，据2019年可靠数据显示，近十年间，京津增量超750万，天津增量最多。截至2018年，天津60岁以上户籍人口能占到约24%，相当于在天津街道上散步，遇到的每5个人，就至少有1个老年人。这些老年人中，包括失能老人、空巢老人、独居老人等，其中空巢老人能占到70%左右。

至此，我们经常所强调的老旧住宅加装电梯条件之一：人口老龄化难题已经显浮现水面，需要解决；

天津于20世纪末修建了大量的多层住宅，因为当时我国并没有相关规定高层住宅必须带有电梯，又加上国情等经济原因，所以高层中的老年人到现在大都面临着“上不去，下不来”的难题。直到2013年在《住宅设计规范》GB 50096-1999（2003年版）中的第4.1.6条规定：七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16ｍ以上的住宅必须设置电梯。

据有关部门统计，天津市7层及以下没有设置电梯的住宅有3.7万幢。由此老旧住宅加装电梯的第二个条件也已“生效”，又因为位于京津冀圈，北京旁边，在2018年人大代表会议后，天津也要努力推进加装电梯民生工程。

2019年9月天津市相关政府部门颁布《天津市既有住宅加装电梯工作指导意见的通知》，具体办法如下：

需经2/3原则即可申请

旧楼加装电梯被称为“小区万难事之最”，其中最难以解决的问题便是如何达成业主意见共识，业主协商是否一致是能否顺利加装电梯的关键。天津市在调研其他省市，学习经验后采取了需经本单元住户2/3比例即可申请加装电梯，但另外1/3住户必须不能持有反对意见。

既有利于解决加装电梯的难题，又保护了其他少数居民的权益，如果未能达成一致的，居委会或街道办有权不予通过，当然，法律或者更具体说是《物权法》赋予了居民维护自身权利的事实，还可寻求法律诉讼等途径。

电梯补贴政策

老旧住宅加装电梯并非小事，且具有专业性，据了解，每台电梯至少需要38万元等费用。再加上加装电梯等勘测，设计费用，全部算下来需要40多万元，特别是对于老旧住宅中的一般家庭并非简单的事。

天津市相关建议明确规定：天津市中心城区，只要符合加装电梯条件，且通过一系列审核等备案，市政府和区政府各补贴10万元，共20万元；经过查阅相关资料，天津市城区包括： 和平； 河西； 河东； 河北； 南开； 红桥区。

其他属于天津市非中心城区，给予不超过共20万元的补贴。

加装电梯程序

1.“一梯一策”，实施主体要自行通过本单元协商，协商通过后提交申请

2.业主共同签订项目协议书，并在小区显眼位置公示10天，无异议进入下一环节

3.设计单位审查施工图

4.加装电梯相关政府工作部门联合进行审查该栋楼房相关资质

5.正式施工

6.竣工验收报备

7.申请补贴

（来源：旧楼加装电梯观察员）