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长沙老旧小区加装电梯开启“加速度” 今年力争加装1000台

红网时刻5月13日讯（记者 岳瑾）“上楼的时候一步一步数着走，每天都像爬山一样。”“我有腰椎间盘突出的毛病，即使住在二楼也很难上下楼。”“我的老朋友听说我家住6楼，没有电梯，他们都不愿意来我家做客。”……长沙红叶小区6栋居民楼建于上世纪90年代，自从老房子加上了新电梯，红叶小区不仅焕然一新，而且给居民们的生活带来更多便利。

既有住宅加装电梯是一件民生实事，备受市民关注，2020年长沙市《政府工作报告》明确提出，推进既有住宅加装电梯全年完成600台加装任务。今日，记者从长沙市住建局获悉，长沙在确保完成加装电梯600台任务的基础上，力争今年加装1000台。

新变化：老旧小区加装电梯 居民幸福感大幅提升

今日，记者在长沙雨花区红叶小区现场看到，加装的钢筋混凝土结构的电梯井道外墙和原来的楼房融为一体，无论是楼底的瓷砖，还是墙体的粉刷，风格基本保持一致。如果不仔细看，不少人会认为电梯是随房屋一同建设。

“我有腰椎间盘突出的毛病，即使住在二楼也很难上下楼。”今年80岁的王文乐老人说，由于病痛，他只能缓慢拄拐行走。2018年底，红叶小区电梯完成建设并交付使用。“自从有了电梯，我每天早晨和下午都会坐着轮椅出来‘遛弯’。”老人一脸满足地告诉记者。

长沙洞井街道南庭社区主任邹珍介绍，红叶小区电梯加装是长沙市乃至湖南省第一个完全按新建流程，履行自规划报建、施工报建、工程监督、规划验收的增设电梯改造项目。

“小区目前超过30%的住户都是离退休老人，加装电梯真正解决了老人上下楼的难题，居民幸福感也大幅提升了。”长沙洞井街道南庭社区党总支书记沈晔说，红叶小区是省税务高等专科学校宿舍，共6栋18个单元216户，每栋36户，每单元12户。2016年开始该小区着手实施增设电梯改造等小区改造。

通过解决资金难筹措、加装意愿难统一、报建难度大等问题，小区18个单元通过自筹资金增设电梯改造工程，于2018年完成了竣工验收并交付使用。

新举措：推出“菜单”服务 实行在线“并联审批”

“今年雨花区计划加装电梯260台，目前已通过审查备案30台，全区在建项目45台。”雨花区住建局副局长余伍告诉记者，该局正创新老旧小区加装电梯新模式，一方面推行施工总承包，通过组织招投标，确定全区增设电梯规划方案设计单位和施工总承包单位入围名录，提出申请的小区只需“点菜”，在入围名录中“自由”选择“乙方”，自主确定电梯品牌、设计安装单位等。

另一方面，雨花区率先在市多规合一平台试点推行电梯加装审查备案申报、受理、审查备案、验收、补助申请在线“一网通办”，项目申请人只需在网上提交相关信息，区联合审查部门即可实行在线“并联审批”，以申请备案为例，在5个工作日内即可完成。

位于芙蓉区东荷路61号的两栋老旧住宅，去年3月启动施工，10月1日便投入使用。

“启动前，我们到了10多个小区参观学习。”小区业主陆耀枝说，针对资金筹集的问题，小区制定了“梯级比例”资金分摊方案，按照楼层高低，费用依次递减，取得了居民的一致认同。

新探索：引进社会资本建设运营 以建代租减轻业主负担

今年，长沙将既有多层住宅加装电梯写进《政府工作报告》，并明确要完成600台加装任务。

“到去年底，长沙共完成加装电梯168台，今年受疫情影响，今年已完成审批备案101台，开工建设76台，力争今年全年完成1000台加装任务。”长沙市住建局物业监管处处长王兆韬说，“今年我们加装电梯，通过‘党建＋协调’模式，推动街道、社区、业委会、业主等共同参与，一起推进。”

同时，区级部门已改变服务模式，由过去的被动服务改为主动服务，为符合增设条件的小区提供一站式服务，进行统一规划设计。再就是减轻业主的工作量，让业主把重心放到资金筹措和意愿达成上，三个步骤同步进行，缩短加装电梯的进程。

此外，长沙还拟引入社会资本方，通过政府补助，实行以建代租的方式，减轻业主负担，加快老旧小区加装电梯的步伐。