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老旧小区加装电梯让老人出行更方便 装配式施工或成为趋势

华声在线5月7日讯(记者 赖泳源)“小区加装了电梯，上下楼更加方便了!”今天上午，95岁的徐冬云在保姆搀扶下走进电梯，半分钟左右后就到家了。近日，长沙晚报报业小区24个单位全部完成电梯加装，并一次性通过工程验收。老房子加上了新电梯，给居民们的生活带来更多便利。

加装电梯化解老人上下楼难题

(95岁的徐冬云在保姆搀扶下走进电梯，半分钟左右就到家了。)

由于腿脚不便，家住二楼的刘云芝曾经三个月没有下楼。“上下楼腿就痛，儿子还要专门帮我买菜。”对于装电梯，她是百分之百赞同。“现在没事就下来走两圈，比待在家里强多了。”临近饭点，她还买了新鲜蔬菜准备做饭。

“70%的小区住户是离退休老人，加装电梯可以解决老人上下楼的难题。”全程参与这一工作的李英介绍，小区在2017年和2018年分两期启动小区电梯增设工作，通过自愿、自费、自治、自建、自管等原则，最终96%的户数同意加装电梯。

李英是长沙晚报的退休职工，作为小区加建电梯的义务组织者和参与者，挨家挨户上门宣讲、答疑、收取资料，没少跑脚腿、没少费口舌、没少受委屈，但看到今天小区居民便利出行，觉得一切都是值得的。因为全程主导了长沙晚报小区的加建电梯工作，李英成了加建电梯的“资深顾问”，并且为长沙市老旧小区加建电梯的政策制定提供许多科学建议。

据悉，位于长沙市芙蓉区的长沙晚报报业小区建造于1999年，为7层的多层住宅，共11栋24个单位336户。这是较早一批加装电梯的小区，也是目前长沙既有多层住宅增设电梯中施工规模最大并一次性通过工程和电梯双重验收的的小区，同时可望成为首批拿到政府加建电梯补贴的小区。

钢筋混凝土井道比钢结构玻璃幕墙井道更有优势

记者在现场看到，加装的钢筋混凝土结构的电梯井道外墙和原来的楼房融为一体，无论是楼底的瓷砖，还是墙体的粉刷，风格基本保持一致。如果不仔细看，不少人会认为电梯是随房屋一同建设。

据了解，目前市面上的加装电梯主要以钢筋混凝土结构和钢结构玻璃幕墙井道为主。“相对来说，钢筋混凝土结构的井道比钢结构玻璃幕墙井道更实用。”负责施工的湖南湖大土木工程科技有限公司董事长姚远说，钢筋混凝土井道保温性能更好，维护成本更低，可以有效保护井道内电梯设备的元器件，实现和原建筑物同等寿命。而目前许多钢结构玻璃幕墙井道主要依托原有建筑物承重，存在一定的风险。

不过，相比钢筋混凝土结构井道，钢结构玻璃幕墙井道外观更漂亮，也不会阻挡低楼层的采光。姚远告诉记者，两者各有利弊，每个小区可以根据自身的需求进行选择。

装配式施工或成为发展趋势

工程竣工的背后，往往有很多艰辛的付出。湖南大学土木工程学院教授唐昌辉告诉记者，长沙晚报报业小区所在位置地质情况特殊，土质出现流沙和溶洞，地质条件不好。“个别电梯地基打孔挖到19米，才到达中风化岩层。”为此，唐昌辉教授联合湖南湖大土木工程科技有限公司的技术人员，研发了专门的技术，广泛解决了老旧小区内多种复杂的地质条件下，桩基础施工难的问题

此外，随着人们生活水平的提高，且由于工地工作比较辛苦，用工荒的问题尤为突出。目前基本上都是四五十岁的农民工在做这一行。“年轻人喜欢办公室和个性化的工作，也造成行业找人难的问题。”唐昌辉说，再过几年，这批中年人回家养老，行业将会更难招人。

在采访中，唐昌辉也认可钢筋混凝土电梯井道更有优势，但是方式有待优化。“现场施工的噪音和扬尘污染，会给居民的正常生活带来一定的影响。”他说，长沙在推行装配式建筑，电梯可以借鉴这个模式，在工厂里把混凝土构件预制好，现场只需要组装式安装。他认为不仅高质高效，还解决了用工荒的问题，并且可极大地缩短工期，解决湖南地区雨天多延误工期的问题。