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小区电梯投影广告被指扰民 公共收益应业主共享并公示

位于南岸区南坪的云满庭B区，是一个有2000多户业主的小区。今年8月，小区内的25部电梯增添了投影广告，引起部分业主的不满。9月2日，有业主向向上游新闻热线966966 / 上游新闻APP投诉,要求将电梯内LED拆除。

电梯里新增视频广告 部分业主难接受

“电梯里已经铺满了平面广告，现在又增加了LED屏播广告,空间小声音大,噪音扰民。”家住云满庭B区的曾女士告诉记者，电梯里最近统一增添了LED显示屏,每天从早到晚不间断循环播放着一些购物、饮食、房产的广告。“乍一看LED显示屏让人觉得挺高大上，但实际带来的声光污染却让老百姓不胜其扰”。

9月2日上午，记者来到云满庭B区9栋。进入电梯内，便看到满目的广告：正对面，是某大型超市和南滨路一处楼盘的广告，左手边是阳澄湖大闸蟹的广告，右手边则是一个火锅馆与物业租售中心的广告。

转过身来，电梯门上安装的LED屏，也在播放着购物、饮食、医疗等广告。“目前反映最大的就是这个视频广告。”曾女士告诉记者，居民们主要意见就是LED屏幕太耀，声音太嘈杂，在逼仄的空间，LED屏的大小和高度造成了乘梯人不得不看的事实，给居民带来了很强的压迫感。

△ LED屏广告。

曾女士表示，电梯新增视频广告事先没有征询小区业主的意见或者进行公示，由此带来的扰民后果让他们很难接受。

物管表示已做改进 将继续与业主沟通

云满庭B区物管的负责人告诉记者，小区电梯８月引进视频广告，是小区物管和业委会共同作出的抉择，目的就是用小区的公共区域给居民创造一些收益。之前物管在公共区域作了公示，业委会也在相应的业主群里进行了公示。

据记者了解，由业委会出面与广告公司签订的合同显示，每部电梯安装LED屏的广告收益约是１１００元，扣除１００多元的电费成本，每年可产生收益约１０００元，小区内２５部电梯总收益有２万多元。业委会主任告诉记者，这些收益由业委会与物管按６:４的比例进行分配，主要用于补充公共维修基金，包括小区内健身器材、公共区域椅子等的修建维护。

“部分业主之所以表示不知情，主要是因为种种原因被管理员踢出了业主群。”物管负责人表示，对于业主的反映物管比较重视，不仅请广告公司调低了LED屏的亮度，还在屏幕外增加了遮光膜。“下一步将继续与业主进行沟通，同时准备约谈广告公司，看看大多数业主的意见。”这位负责人表示，目前反映LED屏问题的业主也就十来户，如果大多数业主都表示需要拆除，物管将会尊重大家的意见。

公共收益业主共同享有 需按季度公示

南岸区房管局物管科的工作人员表示，小区电梯间、电梯口、进出门闸、社区饮水机、滚屏灯箱、多媒体电视、停车场、停车场道闸、单元门禁机屏、楼房墙体等处的广告位或广告屏，临时停车位、物业用房租赁、网络公司入场费等等都属于小区的公共收益来源，应该由业主共同享有、共同管理，必须符合大多数业主的利益。

重庆东文律师事务所律师陈栋林表示，根据《物业服务收费管理办法》规定，如果小区公共收益由物业公司收取，物业公司应按季度对这笔收益进行公示,也就是需要三个月公示一次,而公示的时间要一个月以上。

云满庭B区物管负责人表示，他们将会配合业委会，把LED屏产生的公共收益向全体业主进行公示。