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上海住宅加装电梯门槛再放宽，上半年已有331幢楼完成计划

今年以来，上海既有多层住宅加装电梯力度加大。解放日报·上观新闻记者从上海市房管局获悉，今年上半年，全市共有331幢楼房完成加装电梯计划，超过往年总和。相关负责人表示，将继续调整放宽启动门槛，取消“一票否决”条款，争取年内上海各区都有老小区实现加装电梯立项。

市房管局城市更新处相关负责人表示，今年上半年，上海已经完工投入运行的电梯133台，正在施工的有105台。尽管力度空前，但是不少居民也反映了目前存在的问题，比如，如何扩大加装电梯覆盖面，如何进一步压缩审批流程，如何精准满足更多老旧小区居民需求。

今年6月份以来，上海市房管局深入开展“不忘初心、牢记使命”主题教育，启动了数十场调研活动，调研地址选在街道、小区、施工工地和居民家中。与会的除了基层干部，还包括居民、物业管理人员和社区工作者。在江川路街道、周家渡街道、江湾镇街道，与会人员反映加装电梯居民难以达成共识的现象普遍存在，审批流程环节的精简还有提升空间。加装电梯前期评估有待加强，一些小区征询完居民意见才发现，部分楼栋缺乏加装条件……

在梳理问题的基础上，破题思路逐渐清晰。上海将继续放宽加装电梯启动门槛。以“一票否决”为例，它指的是假如有居民明确反对，在协商无果的前提下，加装电梯不予立项。取消这一条款，意味着门槛再度放宽。

在这之前，上海已经透露了部分放松门槛的考量。比如，把加装电梯幢的居民意愿征询通过比例由90%放宽到三分之二，加装电梯审批事项已经从46个减至15个；资金补贴比例不变，上限从24万元增加到28万元；进一步引导和培育第三方组织，如加装电梯工作室，为居民提供全流程咨询服务，充分发挥社区平台作用。同时创新手段，在征询居民意见的前提下，把旧住房修缮和加装电梯相结合。截至目前，上海共有36幢多层房屋，通过成套改造等方式让群众住进了电梯房。

除了加装电梯，上海市房管局还深入一线，围绕旧住房修缮、社区微更新、小区综合治理、充电桩安装等问题，进行政策宣传和工作指导，加快提升群众居住水平。此外聚焦上海人才如何安居乐业问题，市房管局调研团队还考察了长租公寓和住房租赁合同网签备案工作，了解企业经营难点和项目改造验收情况。

“要把主题教育延伸到最末端，扎根基层掌握实情，研究对策，拿出实招，推动主题教育往深处走、往心里走、往实里走。”上海市房管局主要负责人表示，今年6月以来，市房管局成立主题教育领导小组，由主要领导担任组长，将学习教育和重点工作紧密结合。

除了调查研究，上海市房管部门形成了学原文、读原著的良好氛围，结合自身业务深刻领悟“为民服务”思想。另一方面坚持党建引领，通过党建共建等形式，强化联动协作，同相关单位会商共研。日前，上海市房管部门和上海市高级人民法院、市一中院和市二中院开展座谈，研讨房地产市场、住宅小区物业管理、信访等方面的民事案件争论焦点，并就个别案件进行深入探讨。