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幻想有天拥有电梯房？开放商专业回答：楼梯房与电梯房的利弊

很多朋友在买房的时候遇到过这样的问题，到底"楼梯房"好，还是"电梯房"好？

问来问去，一些人说：当然楼梯房好了，二手楼梯房除了价格便宜，物业费少；

新房的楼梯房现在基本都是洋房，仅次于别墅，价格高，不是一般人能消费的，最重要的一点是，"楼梯房"拆迁赔付比"电梯房"高，所以，肯定楼梯房比电梯房好了。

还有网友说：当然电梯房好了，等你家里有老有小，走不动，你就知道电梯房有多好。

但是近日笔者针对"楼梯房"和"电梯房"到底哪个好？这个问题询问了一位当地开发商。开发商的回答堪比"教科书"的"标准"回答完全颠覆了我的价值观。

2，大家都知道，最近几年买的新房基本都是电梯了，毕竟现在城市土地价值太高，政府对土地的供应有限。开发商本着占天不要钱，占地寸土寸金的思路，基本都是盖的高层。

电梯房最大的优点就在于利用了土地资源，当然除此之外，电梯房还有其他优点：

比如家里有老人和小孩可以不用走步梯，平时忘了带钥匙，出门买东西，也不麻烦，省了不少体力，且电梯房户型设计比较时尚，空间感较强，价值也比较高。

而说起楼梯房，很多人都认同，楼梯房以后"拆迁"赔付比较高，因为楼层低，每个人所占的土地价值就高，容积率越高，拆迁赔偿就越高，所以自然就赔的多。

3，那么开发商怎么认为呢？

开发商认为，楼梯房和电梯房各有各的优势，具体要看每个人的需要。

但是如果扯上拆迁，那基本都是"瞎说"，如果听到有人说楼梯房拆迁赔偿多，那基本都是"糊弄"人，为什么这么说呢？

开发商认为，这些人不懂最基本的国情，也不懂房地产市场。

我国各大城市为什么要建新区，为什么要避开旧城区？

这是因为旧城区改造成本太高，开发商不仅需要买下土地，而且需要土地上的房产和居民进行赔偿和安置，这是一笔巨大的费用。

而新城区就完全不一样了，找一块空地，拍下土地，开发商就可以盖楼，然后卖房赚钱。

你想想，开发商都是一群"精明人"，除非一些地段很好的老城区，非常具有拆迁的价值，否则开发商根本就不考虑旧城区。

所以，很多房子不管你是楼梯房还是电梯房，未来几十年基本是等不到拆迁了。

有人提反对意见：政府不是有旧城改造和棚户区改造的项目吗？

开发商认为，政府只是牵头，引导房企去做，没有资本进去，国家也不可能自己拿钱去拆，你看看过去旧城改造和棚户区改造拆的都是什么房？都是些地段好，楼层低的房子。

现在楼层高，住户多的房子，不管楼梯房还是电梯房，开发商看都不看一眼。

所以，开发商认为，"楼梯房"和"电梯房"都是一样的，都好，只要能够让自己和家人住的舒服，什么房子都不错。