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旧楼加装电梯 装了三年没装好

       近日，广州市白云区棠乐路13号大院的一位业主向记者反映，他们小区从三年前开始装电梯，一直到现在也没装好。业主们表示，由于工程进展缓慢，许多建筑垃圾和施工材料堆积在小区里，既影响出行，又很不卫生。这到底是怎么回事？金羊网记者进行了调查。

      市民爆料：电梯装了三年没装好

      据爆料人介绍，2015年，白云区棠乐路13号大院的七八十户业主集资为旧楼加装新电梯，预计为两栋大楼共装5部电梯。由于13号大院当时被分配给广东省戒毒所管理处，因此这件事一直由戒毒所管理局生产处负责。当时报装电梯时，业主一共出资110多万，每户业主分别交了2万到4万元不等的费用。报装电梯后，施工单位一共花了两年半的时间进行基础建设。据业主反映，最初相关负责人曾表示，电梯2017年年底可以装好，但后来又说需要延迟到2018年5月，然后又推迟到10月。爆料人称，电梯在今年9月底已经运至小区，但是一直放在室外经受风吹雨淋，业主们对电梯的安全很不放心。另一方面，由于施工时间过长，工地附近到处都是垃圾，还出现了很多老鼠。他对记者说：“不明白为什么装电梯装了三年还没好，附近其他小区一年左右都装好了。”

       记者电话联系了棠乐路13号大院电梯安装的承包商广州市和富机电机械设备公司的负责人巩先生。巩先生告诉记者，他们公司负责电梯的销售和安装，但是必须在小区的基础建设包括水电管道的迁移、电梯井的建造等等完成后才能进行安装，而这个项目拖延这么久的原因正是前期基础设施建设太慢。

       生产处回应：多种原因造成延误 将追究责任

       为什么前期的基础建设花了两年半才搞好呢？记者辗转找到了戒毒所的电梯项目负责人唐先生，唐先生告诉记者已将该项目外包，具体情况还待沟通。10月26日下午，广东省戒毒管理局生产处向业主发布了加装电梯项目公告，向业主解释了工程延期的原因以及未来的安装日程。该公告表示，棠乐路13号大院的加装电梯项目延期是由多种因素造成的。一是2017年时，基础桩验收因多种原因延误了6个月。其次，由于原来的电梯属于非标准尺寸电梯，电梯审核流程时间较长，生产周期长，备货时间受厂方生产线约束。

       广东省戒毒所管理局生产处表示，他们在整个工程的设计、施工、监理等方面存在协调不畅，有关工作不细不实的情况。他们将对由于主观原因而拖延工期的情况予以追责。根据公告表示，目前电梯设备安装正按计划施工，计划于11月12日完成相关安装调试工作，预计于12月底前完成相关的审核验收工作。律师建议：建设者应提前做好材料审批工作 业主要注意监督

       根据《广州市既有住宅增设办法》有关规定，旧小区加装电梯需要经过征求建设者意见、确定申请人、办理建设工程规划许可证、开工安装、申办验收手续等流程。据广东杰海律师事务所甘静仪律师介绍，一般情况下，建设单位应该在开工安装前就办理好相关的政策审批，不该因为补交材料而耽误施工。甘律师还表示，按照常理，建设合同应该要让业主知道并同意通过的，可棠乐路13号大院的爆料人却说他从没见过相关合同。

       甘律师建议那些需要加装电梯的小区业主们，聘请建设单位时要注意查核建设单位的资质；签订建设合同时，需要向业主公示并民主投票通过；在电梯安装过程中，留意工程的安全施工问题，避免出现安全事故；加装过程中，需要监督施工单位按时按约定施工。