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德州老旧小区试水“共享电梯”：企业垫资安装 业主有偿使用

10月22日，德城区五环庄园物业在小区公示栏上贴出了一份通知称，一家公司将为小区老楼免费加装电梯，征求居民意见，如居民同意，可以到物业公司填写老楼电梯安装业主意向征询表。这种由公司免费安装电梯，整个楼道的居民共同承担电费和运行费的方式，引起了居民关注。

        小区里宣传免费为老楼安装电梯

五环庄园物业贴出的通知内容包括《中国老龄协会老年人才信息中心关于商请支持协助“助老电梯工程”的函》、《电梯每年费用预算表》等文件。业主看到后，如果有意向，可到物业办公室登记填写《老楼电梯安装业主意向征询表》。

为了验证此事的真实性，记者来到五环庄园物业，工作人员韩先生通过微信向记者发送了一些关于安装电梯的文件。一份印有（北京）建设工程有限公司发出的《温馨提示》介绍了老楼加装电梯的背景。重点内容是：“实施方法为垫资安装有偿使用。”

而一份《中京忠诚卫士（北京）建设工程有限公司确认函》文件显示，电梯所有权归北京兴鸿景嘉业房地产经纪有限责任公司；电梯使用权归业主(免费安装，有偿使用)；电梯占用土地的使用权归北京兴鸿景嘉业房地产经纪有限责任公司；该电梯的施工费用由中京忠诚卫士（北京）建设工程有限公司承担；该电梯后期使用维修费用由中京忠诚卫士（北京）建设工程有限公司负责。

在《电梯每年费用预算表》中，包含的费用项目有电费（运行中）、每年维护保养费、零部件费用、中修费用、大修费用、保险费用、管理人工费、10年合计分摊费用等。最终计算出的10年业主合计分摊费用为239180元。

      “共享电梯”征集意见引居民热议

     “像是共享单车，这是共享电梯啊，真新鲜。”业主刘先生看到通知后和几位业主讨论老楼免费加装电梯的事。刘先生看完公示栏的通知后，他最关心的是“共享电梯”是真的吗？

有的业主认为，为老楼安装电梯是好事，有通知为证，安装在居民楼前，又不让居民出钱，解决老人上下楼的难题。也有的业主认为，这种好事不可信，也不愿意到物业办公室登记。

采访中，韩先生给了记者一个宣传老楼安装电梯的工作人员电话。在电话中，这位工作人员向记者介绍了老楼安装电梯的推广情况，“在中心城区，该项业务从10月10日开始宣传，主要是向物业人员介绍这项业务，征求居民意见，征得居民意见后，继续商议安装事宜。”

据其介绍，在推广老楼加装电梯业务时也遇到了困难，这项业务暂时没有得到德州市有关部门的支持。

据《电梯每年费用预算表》介绍，电梯安装后，业主可选择次卡、月卡、年卡消费。其中，次卡分为二楼、三楼每次0.2元；四楼、五楼每次0.25元；六楼、七楼每次0.3元。

电梯安装后，怎么赢利呢？该工作人员表示，国家给每部电梯有补贴，还有乘坐电梯的业主交的费用，或者是电梯里的广告费等，这些费用维持电梯的正常运行。