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90后租房最看重哪些条件？有电梯！

       到2023年，预计房屋租赁总面积将达到83.82亿平方米，租赁人口将达2.48亿人。

       90后、95后已陆续踏入社会开启工作生涯，他们是当前租房的主力军。对于现在的年轻人而言，他们租房最看重的因素到底都是什么呢？

  近日，第一财经商业数据中心（CBNData）联合巴乐兔快乐租房平台发布《2018年轻人租房大数据报告》，报告认为90后和95后租客中超过80%选择合租，年轻群体租房考虑的首要因素是租金，其次是交通、治安、周边配套和房屋质量等。从报告内容来看，这届年轻人似乎比前辈们活得更加精致。

  租房决策更加果断

  CBNData《报告》提供的巴乐兔平台租房用户画像显示，目前年轻人成为租房人群主力军，60%的租客为男性，而90后与95后的租房群体占比约为70%。

  巴乐兔平台统计称，租房用户整体学历较高，超过八成的用户学历在本科及以上，有51%的人处于单身状态，若算上非单身未婚者，则未婚群体比例超过80%。

  与其他年龄段相比，年轻群体在租房时的决策显得更加果断。

  CBNData《报告》认为，一方面90后和95后平均看房次数更少，近七成的95后只看一次房就会决定是否租房；另一方面，九成90后和95后会在看房后一天以内签约，其中95后平均只需要0.72天就会建立租约，但整体租客人群则平均需要0.95天。

  从整个租房行业的角度来看，住房直租平台将逐渐成为主流，该类平台通过去中心化、完善的租前和租后服务标准及大数据手段，进一步提升服务效率，为租客带来更良好的体验。

  综合多重因素，CBNData《报告》预计住房租赁市场未来将持续增长，到2023年，预计房屋租赁总面积将达到83.82亿平方米，租赁人口将达2.48亿人。

  价格占主导，电梯是关键

  作为职场新人，90后95后普遍囊中羞涩，因此最为看重价格因素。CBNData《报告》显示，近八成的年轻租客首先会考虑“租金合理”。

  与此同时，交通便利的受重视程度，几乎和“租金”平起平坐。具体来看，近一半年轻租客所租住的房屋距离地铁1公里以内，90后和95后用户相对于其他年龄段用户更加倾向于住在离地铁站更近的位置。此外，近九成的年轻租客愿意为缩短通勤时间支付额外的租金。

  临近地铁站或位于市中心的房屋租金仍然偏贵，因此“合租”成为一种能够兼顾“鱼和熊掌”最好的选择。CBNData《报告》援引巴乐兔调研数据显示，合租已经成为年轻人租房的一种趋势，90后和95后租客中超过80%选择合租。主要原因就是对经济因素的考量，分担水电物业杂费和房租是他们选择合租的初衷。

  不过，CBNData《报告》也指出，以独生子女为主的90后95后租客对室友的选择有一定要求，干净卫生与生活作息是他们最看重的因素。

  与较为年长的群体更看重房龄和房屋朝向不同，如今90后租客已不再重点考虑这类因素，且更容易接受10年以上房龄的房子，且父母辈最看重的房屋是否朝南已经不是必要条件。

  不过，房屋是否有电梯对于90后租客倒显得至关重要。CBNData《报告》指出，年轻人更看重房屋的便利性，有电梯的房子是大部分90后租客的选择。报告收集的数据显示，90后租客选择的房源中，有电梯的达69.9%，没有电梯的仅占30.1%。

  房子是租的，但生活不是

  尽管住着租来的房子，但年轻群体对于生活品质的追求并没有打太多折扣。CBNData《报告》指出，90后购买小家电的消费额呈逐年递增趋势，消费增速明显高于整体消费增速，吸尘器、扫地机器人、蒸汽拖把、擦窗机器人等清洁工具受到热捧，部分进口高端品牌吸尘器尤其受欢迎。

  为了让出租屋更有家的感觉，家居饰品、绿植等都是能让温馨度大大提升的必需品。CBNData《报告》发现，90后和95后等年轻人在家居饰品消费中的比重逐年上升。各类家居饰品中，90后购买最多的是摆件，其次是各类装饰画和墙纸等。此外，90后也爱购买鲜花绿植类产品。

  同时，在外卖流行的今天，越来越多的90后却开始用起出租屋里的厨房。CBNData消费大数据显示，他们对厨房电器产品的消费不断上升，净水器和电饭煲是90后买最多的厨房家电。和面机和煮蛋器等更便捷的厨房小家电，也受到年轻人欢迎，消费增速较快。