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老旧小区加装电梯，高层业主表示后悔：多花钱，却换来“新麻烦”

    目前来看，我国在房屋建设上基本上告别了“大拆大建”的时代，迎来了“旧改”时代。一般来说“旧改”政策针对的主要对象为房龄超过20年及以上的老旧小区，由于这部分小区的建造时间比较早，小区业主大都是上了年纪的老年人，因此，就需要对这部分住户的生活保障做得更加周全。根据相关部门对“旧改”的规划安排来看，2025年基本就要完成对全国17万个老旧小区的改造任务，投资总额预计将达到4万亿元。此外，对于旧改来说，主要涉及：粉刷墙面、新增停车场、维修水电管道、加装电梯等，其中，备受小区业主争议的就是“加装电梯”。

加装电梯引起的争议

    一般来说，如今大部分老旧小区的住户都为老年人，住在5、6楼的住户就希望通过加装电梯来解决平时的出行问题，而低楼层的业主则是反对加装电梯，尤其是1楼业主的反对态度更为明确，反对的原因也称得上是有理有据。首先，1楼住户平时也不会频繁上楼，出行也不需要电梯，因此，电梯对1楼的住户来说并不是一件必需品。其次，如果加装电梯之后，势必会对低楼层房间的采光、通风带来明显影响。此外，加装电梯，也将会造成各个楼层房子的升值情况各有不同。

    目前看来，老旧小区加装电梯后，6楼房子升值的幅度甚至能达到30%，而1楼的房子或许还会因此贬值。由此可见，是否“加装电梯”，成为了各楼层业主的一大争议点。

对此，我国相关部门采取相关行动来促进“加装电梯”的进程，比如2021年1月初上海就通过文件表示，无论哪种电梯入户方式，1楼均无需出资，2楼以上的楼层，出资比例递增，楼层越高承担的比例越多。不过，在争议解决之后，事情并没有就此结束。已安装电梯的部分6楼业主表示非常后悔，称自己多花钱，但却换来了“新麻烦”。这也不仅让人感到诧异，明明是最需要安装电梯的楼层，为什么还会说自己面临了“新麻烦”呢？

“新麻烦”颇多

     首先是出资方面，比如上海，顶楼出资比例低的为28%-30%，高的则超过五成为55%-57%。楼层数越少的多层住宅，每层楼的出资比例越高。也就是说，40万的加装费用，6楼的顶楼业主最低或许都要出资11.2万。并且，每个月的电费、维护费等费用，对于业主来说也都是一笔不大不小的支出，由此可见，加装电梯成本是非常高的。此外，在电梯的日常运作过程中，“卷扬机”的声响是非常明显的，而老旧小区在“隔音降噪”上的效果是比较差的，因此，对于6楼用户来说，平时还要“忍受”电梯明显的吵闹声，对生活质量也会造成影响。显然，“出钱不讨好”的想法在6楼业主的心中逐渐变得“根深蒂固”。不过，话说回来，安装电梯肯定是好事，毕竟能便于高楼层的老年人出行，因此，何种安装方式也就成为了业主们需要考虑的问题。如果说，业主们不想“出钱不讨好”的话，那么不妨可以试试看“共享电梯”的安装方式。

安装“共享电梯”

     简单来说，就是将安装电梯的任务交由电梯公司来承包，安装完成后电梯公司享有电梯内的张贴海报的广告费，以及对住户乘坐电梯的一个“刷卡收费”。目前来看，我国昆明、湖北十堰、广州、北京和南京等地区就出现了安装“共享电梯”的小区。根据相关信息来看，1楼住户由于对电梯的需求不大，因此不需出钱，2楼住户每次乘坐需要0.2元，3、4楼住户每次乘坐需0.25元，而5、6楼住户每次乘坐需要0.3元。显然，这种不需要各楼层业主出资的方式，不仅能解决中高楼层业主出行的问题，同时，对低楼层的住户来说，也无需有乘坐上的消费支出。目前来看，加装电梯对于老旧小区来说，肯定是好事一桩，毕竟老旧小区的业主大都是一些老年人。不过，在加装电梯的过程中，要慎重理性考虑，不要轻易对他人形成“道德绑架”，毕竟大家同为业主，都是在保障自己的权益。此外，如果认为业主出资加装电梯涉及的金额比较大，不妨也可以考虑“共享电梯”。

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