20多年前的老旧小区，安装电梯这个话题似乎聊了很多年了，但是一直拖一直拖，始终都没有落实下来。随着时间的推移，国内老龄化率不断增加，对老旧小区呼吁的声音变得更高了，部分老旧小区里面高层住着行动不便的老人，如果不安装电梯，他们整天只能待在房里，有人聊天、没人玩耍，整个时间度日如年，慢慢地就形成了老百姓口中“空中独居老人”。过去安装遇到最麻烦的事情，莫过于基层住户业主极力反对，因为在安装电梯的过程中，自身的利益受到了巨大的冲击，业主们都会胡思乱想，安装电梯后楼上的房子变得更值钱了，自己的房子不仅没有升值，在这种变相的对比下，感觉自己的房产“贬值了”，除了此问题以外，还明确的提到安装电梯对于房屋采光、通风、噪音等各方面都有影响，严的影响到了自身的居住舒适度。
过去老旧房子解决的方案就是棚改拆迁，如今棚改，数量逐年下降，想要通过拆迁置换到新的安居房几乎不可能了，希望真的全没了吗？答案不一定，2020年全国老旧小区改造工程全面铺开，全年3.9万个老旧小区开始动工，住建部副部长王艳，在2025年前，全国17万个老旧小区改造，主要针对2000年以前建成的老旧小区。发改委下批三笔资金支持城镇老旧小区、棚改、旧改、公租房和保障性住房配套等基础设施。第1批资金296.93亿，第2批资金422.33亿，第3批资金240.63亿，国家推进老旧房子改造，相信整体的过程顺利很多吧！
旧改主要针对三方面，其一，基础设施类，着力改造提升水电气等基础设施；其二，改善品质类，主要针对房子加装电梯、引进物业、增加停车位、提升小区基础设施；其三，提升品质类，总体来说要发展养老、托育、助餐、改善基层服务水平。全方面改善老旧小区对于整体的居住体验能得到质的飞跃，最起码小区变得更干净整洁了。以前老旧小区给老百姓第一感觉是“老破小”，改造后的老旧小区就不会存在这个问题了，反而感觉还不错，物有所值看到旧改大力度地推进后，部分业主也找到了物业公司，说明自身出行不方便，真的挺“可怜”，让物业公司统计小区有多少业主支持安装电梯，有多少业主反对安装电梯，统计反对安装电梯主要理由。万万没想到的是，在此次统计过程中，反对的声音仅有6%，上一次统计的时候反对的声音还高达20%了，剩下的6%不愿意安装电梯的理由，也莫过于是金钱作怪，起码离安装电梯更近一步了吧！同意的人群多了，团结就是力量。与低层住户经过长时间的沟通，最终业主们都同意了安装电梯的事情，也从根本上解决了他们所担忧的问题：首先安装电梯影响采光、通风问题，电梯会选择安装在两栋楼宇中间，采用玻璃幕墙，占地面积约为9平米左右，对采光和通风并不会形成影响。其次，安装电梯的费用，后期保养费用、维修费、管理费，一律不由低层住户业主承担。最后，给1楼住户相对应的补偿，给1楼围了10平方米小花园，让一楼住户能有更多使用空间，从而得到平衡。
安装电梯费用分担：原则上楼层越低承担的费用就越低，1楼不需要支付任何的费用，2楼4%、3楼11%、4楼20%、5楼28%、6楼37%，安装一台电梯费用约为50万，不同的地区对于旧改和安装电梯有一定的补贴，北京最高补贴64万，除了加装电梯24万成本以外，还有管线改造40万。上海、山东、安徽、重庆、四川、浙江、江苏、广东等地区补贴费用在10~30万，可以看出个人承担费用，一般只需要安装费用一半。为了进一步的全方面推开国家发改委，在去年10月发布《方案》明确地鼓励个人提取公积金支付电梯加装费用，所以对于绝大部分人来说，在安装电梯的费用上可以进行大幅度的补贴。紧跟随后上海、南充、郑州、德州也在大力度地推进公积金安装电梯旧改用途。山西省住建厅还发布《关于旧改住宅加装电梯工作指导意见》提出加装电梯运行维护等各方面费用，业主自行筹备申请房屋所有权及配偶工资金，进一步降低电梯安装难度。假设补贴电梯后，安装费用约为30万，由于老旧电梯安装都是在两栋楼距中间变成1梯4户人家使用，6楼住户总共支付费用为11.1万，平摊下来每户支付费用27,750元，相信这个费用绝大部分家庭都能接受吧！另外这笔钱从公积金里面拿出来，对于个人可流动资金并不会造成影响。共享电梯，除了要自行出资以外，还可以使用共享电梯，安装的时候不需要支付任何费用，在使用的过程中需要承担维护、保养、管理费用。共享近期在北京、昆明、杭州等多地都有运营使用方式非常的简单，上楼都是采取刷卡的形式，根据运营的城市观看，每个家庭4户人家每月花费费用在250元左右。通常电梯使用寿命约为20年，当然不可能靠乘坐电梯能够收回相对应的收益回报，说的都是通过广告等形式进行收益。4楼以上通通安装电梯：
根据住建部最新发布的《住建项目规范》在规定中对于住宅设施安装电梯门槛降低，今后只要超过9米住宅（4层以上）房子都应该配备电梯设备，这与原来建筑设置有着明显的区别之前是六层后才可以安装电梯。无论是老旧房子安装电梯还是4楼以上房子安装电梯，对于绝大部分业主来说都是利好事情，看到那些老人乘坐电梯下楼与其他老伴一起玩耍的时候，脸上露出了满意的笑容，此时觉得通通都值了，毕竟安装电梯是属于利民工程。不是所有老旧房子都可以安装电梯的，在安装电梯过程中要充分地考虑到房子是否可以安装电梯。业主委托有资质的房屋安全鉴定机构进行现场勘查鉴定，包括本身的安全、质量、承重抗震有没有问题，待相关部门出示房屋安全鉴定证明，房屋结构达标才可以审批安装电梯。过去常提到的预制板房产基本上是不会再安装电梯了，因为这类型的房子在抗震能力上极差，而且随着市场的推移，在短时间内也会被淘汰了，有人说这类型的房子应该把希望放在棚改政策上，毕竟不安全的房子在后期一定能得到有效的整顿。位置处在城市中央的老旧房子安装电梯以及一系列的旧改后，整体生活质量能得到质的飞跃，最起码周生活配套当中是“王者”般的存在。
对于老旧房子安装电梯你是否同意呢？
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